O extraordinário crescimento e desempenho da Europa oferece infinitas possibilidadesChristie & Co realçado no seu segundo relatório anual sobre o hotel europeu mercado de investimento 'European Hotel Investment Trends 2018: Conectividade, hospitalidade e oportunidade', pela sua equipe de consultoria Europeia, o crescimento sem precedentes do turismo no Velho Continente em 2017 - o relatório também confirma, conforme destacado por Xavier Batlle , diretor da Divisão de Consultoria em Espanha e Portugal, "como a conectividade e estadias têm uma forte correlação positiva ".
Apesar das mudanças políticas e socioeconômicas, o ano fechou com um aumento de 8,4% nas chegadas de turistas internacionais; e a tendência é que continue em 2018, conforme evidenciado pelo aumento de 6,8% registrado até junho. A Europa está se consolidando como o destino mais popular do planeta, que já representa mais da metade das chegadas de turistas em todo o mundo.
Precisamente a acessibilidade, como sublinhou Batlle, "é um fator-chave para o turismo e a atratividade da Europa como destino. Os 13 principais aeroportos europeus registraram mais de 660 milhões de passageiros em 2017, permanecendo entre os melhores conectados do mundo ".
O transporte aéreo e conectividade são fatores-chave para gerar mais potencial turístico e aumentar estadias. Nesta área destaca-se a Islândia , com um aumento de 488% da sua conectividade aeroportuária na última década, seguida da Croácia, Polônia, Portugal e Espanha , que também beneficiaram de uma maior acessibilidade aos seus aeroportos.
Mercados mais maduros, como Itália, Alemanha e França, apresentaram crescimento limitado na conectividade devido às limitações de capacidade em seus aeroportos . Este é, sem dúvida, um importante foco de investimento em toda a Europa, onde mais de 49.000 milhões de euros estão previstos para aumentar a capacidade aeroportuária em 31% até 2028.
Maiores CrescimentosCom foco nos aspectos mais relevantes do mercado hoteleiro na Europa, o relatório analisa os países com melhor desempenho hoteleiro e o mais rápido crescimento em termos de oferta e demanda. A Alemanha detém o primeiro lugar em termos de chegadas em 2017, com um crescimento ano-a-ano de 4,2%, à frente da França e da Espanha .
Nesse sentido, o maior crescimento ano a ano foi registrado na Islândia, Holanda, Grécia, Portugal, Bélgica e Croácia. Tanto a França quanto a Bélgica estão se recuperando e operando bem depois de uma queda na demanda turística causada pela percepção de menos segurança pelo turismo global.
Aumento Da OfertaA Itália tem a maior oferta de hotéis com 2,24 milhões de leitos, seguida pela Espanha, Alemanha, França e Reino Unido, enquanto Portugal registrou o maior aumento na oferta desde 2016, com 7,7%. A relação entre o número de estadias e a oferta de leitos mostra como a oferta se adapta à demanda.
Todos os países, excepto Portugal e Áustria, mostram o aumento da oferta, com a mais alta registrada em Islândia, Holanda, Irlanda e Espanha, o que mostra que não são, talvez, mais oportunidades para a criação de nova oferta nestes países .
Pontos Críticos De Investimento Em HotelO relatório também destaca os pontos críticos de investimento hoteleiro no continente, analisando diferentes aspectos como RevPAR (receita por quarto disponível), a penetração da marca, o potencial para melhorar o desempenho e liquidez.
Assim, enquanto a Islândia, a Grécia, a Croácia e a Irlanda se destacam como países atrativos para oportunidades de investimento, o relatório mostra que o extraordinário crescimento e desempenho da Europa oferece infinitas possibilidades.
Espanha E PortugalA Espanha, segundo Batlle, "continua sendo o principal mercado em termos de pernoite em hotéis e, apesar de ter 1,92 milhão de leitos, a alta proporção de estadias em termos de leitos disponíveis, e em comparação com outros países europeus, indica que ainda há oportunidades para ofertas adicionais de hotéis ".
No que diz respeito a Portugal , conclui, "na última década a taxa de crescimento da procura duplicou a oferta, criando oportunidades de investimento em todo o país".
Fonte:
Hosteltur - Hoteles y Alojamientos
